Compra desde el exterior
Te acompañamos para que compres tu vivienda en Cali o Jamundí desde cualquier país, de forma segura.
Compra tu vivienda en Cali sin viajar
Si vives fuera de Colombia, puedes comprar en nuestros proyectos con asesoría virtual: recorridos por videollamada, envío de documentos digitales y firma mediante apoderado.
- Asesoría virtualAgenda una videollamada para conocer el proyecto, el apartamento modelo y el plan de pagos.
- Separación y promesaFirmas la promesa de forma digital o por medio de un apoderado en Colombia.
- Pagos desde el exteriorTu asesor te indica cómo enviar los recursos por un banco o intermediario cambiario autorizado.
- Escritura con apoderadoTu apoderado firma la escritura con un poder otorgado ante consulado o apostillado.
Envío de dinero y registro de la inversión
Si eres no residente (permaneces 183 días o menos al año en Colombia), la compra de vivienda se considera inversión extranjera, aunque seas colombiano.
- Los recursos deben ingresar a través del mercado cambiario: un banco o intermediario autorizado.
- Al monetizar las divisas se diligencia la declaración de cambio, que sirve como registro de la inversión ante el Banco de la República.
- Conserva los soportes: los necesitarás si en el futuro vendes el inmueble y quieres girar el dinero al exterior.
Régimen de inversiones internacionales (Decreto 119 de 2017 y reglamentación del Banco de la República). Consulta a tu banco o asesor cambiario.
Crédito para colombianos en el exterior
Varios bancos colombianos ofrecen crédito hipotecario o leasing a colombianos que viven fuera del país. Por lo general aceptan ingresos en moneda extranjera y piden:
- Cédula colombiana y pasaporte vigentes.
- Certificado laboral o de ingresos del país de residencia (traducido, si aplica).
- Extractos bancarios y declaración de impuestos del país de residencia.
- Un apoderado o codeudor en Colombia, según la entidad.
El poder para firmar
Para que alguien firme por ti en Colombia, otorga un poder especial ante el consulado colombiano o ante notario del país donde vives, con apostilla. El poder debe identificar el inmueble y las facultades (firmar promesa, escritura, hipoteca y recibir el inmueble).